Abogados · Santiago y Providencia, Chile

Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario, Corporativo y Patrimonial.

Protegemos tu patrimonio y entregamos soluciones jurídicas estratégicas para personas y empresas en Santiago, Providencia y todo Chile. Honorarios transparentes y definidos por escrito desde el primer contacto.

Protegemos tu patrimonio con soluciones jurídicas estratégicas para personas y empresas. Honorarios transparentes y por escrito desde el primer contacto.

Atención directa con tu abogado Respondemos el mismo día hábil Santiago · Providencia · Atención online en todo Chile
+10
Años de experiencia profesional
2
Oficinas — Santiago Centro y Providencia
100%
Honorarios definidos por escrito
Áreas de práctica

Tres áreas de práctica. Una estrategia jurídica integral.

Una misma forma de trabajar en cada área: diagnóstico claro, estrategia definida y comunicación directa con tu abogado en cada etapa.

Área principal

Abogado Inmobiliario y de Arriendos

Asesoría inmobiliaria completa en cada operación, desde el estudio de títulos y la revisión documental hasta la firma. Representamos a propietarios e inversionistas en procedimientos de restitución de inmuebles, cobro de rentas y demás acciones contempladas en la Ley N° 21.461.

  • Juicio de arriendo y restitución de inmueble (Ley 21.461)
  • Estudio de títulos de propiedades
  • Compraventas y contratos de promesa
  • Contratos de arriendo (residencial y comercial)
  • Regularización de propiedades y saneamiento de títulos
  • Asesoría legal a inversionistas inmobiliarios
Empresas y pymes

Abogado Corporativo para Empresas y Pymes

Acompañamiento legal para emprendedores, empresas familiares, holdings y negocios en crecimiento, con visión estratégica y protección patrimonial de los socios.

  • Constitución de sociedades (SpA, Ltda. y EIRL)
  • Modificaciones societarias y pactos de accionistas
  • Contratos comerciales y de prestación de servicios
  • Poderes, mandatos y gobierno corporativo
Patrimonio familiar

Abogado de Herencias y Patrimonio

Ordenamiento, planificación y protección del patrimonio familiar, con acompañamiento claro en cada trámite y documento de la sucesión.

  • Posesión efectiva de herencia (testada e intestada)
  • Particiones de bienes y comunidades hereditarias
  • Cesión de derechos hereditarios
  • Planificación y protección del patrimonio familiar
  • Regularización patrimonial e inscripciones conservatorias
¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?

Una decisión legal a tiempo evita problemas mayores.

  • Tu arrendatario no paga o no quiere entregar la propiedad y necesitas recuperarla lo antes posible.
  • Vas a comprar o vender una propiedad y necesitas un estudio de títulos y revisar los documentos antes de firmar.
  • Necesitas redactar o revisar un contrato de arriendo, promesa o compraventa.
  • Quieres constituir una sociedad SpA o modificar una empresa existente.
  • Tu pyme necesita contratos, poderes o revisión legal antes de firmar.
  • Necesitas ordenar una herencia, tramitar una posesión efectiva o regularizar tu patrimonio.
  • Eres inversionista inmobiliario y quieres reducir riesgos legales en tus operaciones.

Cuéntanos tu caso.

Escríbenos por WhatsApp con una breve descripción de tu caso. Te respondemos el mismo día hábil con los pasos a seguir y los honorarios definidos por escrito antes de comenzar.

Escribir por WhatsApp

Conversación confidencial, protegida por el secreto profesional.

Gisselle Bettiz Barreda, abogada fundadora de BETTIZ LEGAL en Santiago de Chile
Formación académica
Logo de la Universidad Central de Chile Universidad Central
de Chile
Escudo de la Pontificia Universidad Católica de Chile Pontificia Universidad
Católica de Chile
Nosotros

Gisselle Bettiz Barreda

Abogada fundadora

Abogada titulada por la Universidad Central de Chile, con más de 10 años de experiencia asesorando a personas, pymes y empresas en materias civiles, inmobiliarias, corporativas y patrimoniales.

Diplomada en Derecho y Negocio Inmobiliario y en Análisis y Planificación Tributaria por la Pontificia Universidad Católica de Chile. Fundó el estudio con un enfoque claro, cercano y directo hacia las personas.

"Mi misión es que cada cliente tenga comunicación directa con su abogado y permanezca informado durante cada etapa de su proceso."

Universidad Central de Chile Diplomado Inmobiliario · PUC Diplomado Tributario · PUC +10 años de ejercicio
Ver perfil completo
Cómo trabajamos

Un proceso claro, de principio a fin

Sabrás en todo momento en qué etapa está tu caso, cuáles son los pasos a seguir y el costo de nuestros honorarios. Estrategia definida y comunicación clara, directa y sin letra chica.

  1. 1

    Primera conversación

    Nos explicas tu situación por WhatsApp o mediante el formulario de contacto. Iniciamos un proceso claro de principio a fin, de forma rápida y directa.

  2. 2

    Diagnóstico legal

    Revisamos los antecedentes y documentos relevantes para identificar oportunidades y riesgos.

  3. 3

    Estrategia y presupuesto

    Te proponemos un plan de acción claro, con honorarios definidos por escrito antes de comenzar.

  4. 4

    Ejecución y seguimiento

    Te acompañamos durante todo el proceso con comunicación directa en cada etapa.

Sobre el estudio

¿Qué es BETTIZ LEGAL?

BETTIZ LEGAL es un estudio jurídico especializado en Derecho Inmobiliario, Corporativo y Patrimonial, fundado por la abogada Gisselle Bettiz Barreda. Acompañamos a personas y empresas con asesoría estratégica, comunicación directa y soluciones jurídicas claras desde el inicio hasta el cierre de cada proceso.

El primer contacto puede iniciarse escribiéndonos por WhatsApp.

Cúpula del edificio de la Bolsa de Comercio en Santiago Centro, a pasos de la oficina de BETTIZ LEGAL en calle Agustinas
Santiago Centro · A pasos de nuestra oficina
Cobertura

Abogados en Santiago y Providencia, con atención online en todo Chile

Atendemos de forma presencial en nuestras oficinas de Santiago Centro y Providencia, y de manera online —por WhatsApp, correo y videollamada— en la Región Metropolitana y todas las regiones del país.

Panorámica de Santiago de Chile al atardecer con la cordillera de los Andes, ciudad donde BETTIZ LEGAL presta asesoría jurídica Santiago · Providencia · Las Condes

Oficina Santiago Centro

Agustinas 715, Oficina 120
Santiago Centro, Región Metropolitana, Chile
Ver en Google Maps

Oficina Providencia

Eliodoro Yáñez 2979, Oficina 207
Providencia, Región Metropolitana, Chile
Ver en Google Maps

Comunas y zonas donde asesoramos con mayor frecuencia en la Región Metropolitana:

ProvidenciaSantiago CentroLas CondesVitacura ÑuñoaLa ReinaLo BarnecheaMacul San MiguelMaipúLa FloridaHuechuraba

Y en todo Chile mediante asesoría online: Valparaíso, Viña del Mar, Concepción, La Serena, Antofagasta, Temuco, Puerto Montt y demás regiones.

Guías prácticas

Entiende tu caso antes de dar el primer paso

Guías escritas por Gisselle Bettiz Barreda con el procedimiento real, los plazos y los documentos que exige cada trámite, explicados sin tecnicismos.

Herencias

Posesión efectiva, paso a paso

Testada e intestada, dónde se tramita cada una, qué documentos reunir y los aranceles del Registro Civil.

Leer la guía
Herencias

Posesión efectiva con testamento

Por qué es judicial, qué documentos revisa el tribunal, las publicaciones, el inventario y la inscripción final.

Leer la guía
Herencias

Testamento en Chile

Cuánto puedes repartir realmente, los tipos de testamento y qué debe hacer tu familia después.

Leer la guía
Arriendos

Juicio de arriendo y Ley 21.461

La restitución anticipada del inmueble, sus cinco etapas, los plazos reales y los errores que hacen perder el juicio.

Leer la guía
Inmobiliario

Contrato de arriendo

Qué regula la ley y qué deja al contrato: cláusulas que no pueden faltar, garantía, reajuste y plazos de término.

Leer la guía
Inmobiliario

La acción de precario

Qué hacer cuando alguien ocupa tu propiedad sin contrato ni pago, según el artículo 2195 del Código Civil.

Leer la guía
Inmobiliario

El estudio de títulos

Qué se revisa antes de comprar una propiedad, por qué se examinan 10 años de historia y cuándo pasas a ser dueño de verdad.

Leer la guía
Empresas

¿SpA, Ltda. o EIRL?

Comparación de los tres tipos societarios: responsabilidad, socios, tributación y cuál conviene a cada proyecto.

Leer la guía
Inmobiliario

Copropiedad: gastos comunes y reglamento

Qué obliga la Ley 21.442 en tu edificio o condominio: quién decide, con qué quórum y hasta dónde llega el cobro.

Leer la guía
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

Inmobiliario y arriendos

Puedes iniciar un juicio de arriendo y restitución de inmueble bajo el procedimiento especial de la Ley 21.461, que resuelve en semanas y no en los meses que tomaba el juicio ordinario anterior. Te ayudamos a evaluar tu caso, reunir los antecedentes y actuar rápido para recuperar tu propiedad y cobrar las rentas adeudadas.

Nuestros honorarios se acuerdan por escrito antes de comenzar y se cobran por etapas: pagas al inicio de cada etapa, nunca todo por adelantado. Con la Ley 21.461 el juicio demora hoy en promedio 104 días a nivel nacional, según análisis de datos del Poder Judicial — antes tomaba 7 a 8 meses. Los gastos de terceros, como el receptor judicial y un eventual lanzamiento, también se estiman por escrito antes de comenzar, para que conozcas el costo total real y sin sorpresas.

Un abogado inmobiliario asesora en compraventas, arriendos, promesas, estudios de títulos y regularización de propiedades. Lo necesitas antes de comprar, vender o arrendar un inmueble, para revisar la situación legal de la propiedad y los contratos, y así evitar riesgos y sorpresas después de firmar.

Sí. Realizamos el estudio de títulos y la revisión documental de la propiedad (dominio, hipotecas, gravámenes, prohibiciones y antecedentes conservatorios) para verificar su situación legal antes de comprar o vender, reduciendo riesgos en la operación. El informe se entrega por escrito en unos 7 días y su valor se acuerda por escrito antes de comenzar.

Sí. Revisamos y, si es necesario, corregimos contratos de arriendo, promesa, compraventa o contratos comerciales antes de la firma, para identificar riesgos y proteger tus intereses.

Sí. Acompañamos a inversionistas en la revisión legal de propiedades, estudios de títulos, contratos de promesa y compraventa, y en la estructuración de sus operaciones para reducir riesgos y proteger su inversión.

Corporativo, pymes y empresas

Sí. Asesoramos en la constitución de sociedades (SpA, Ltda. y EIRL) y en sus modificaciones, eligiendo la estructura más adecuada para emprendedores, empresas familiares y negocios en crecimiento, incluyendo estructuras de holding para proteger el patrimonio de los socios.

El trámite estatal "Tu Empresa en un Día" es gratuito y sirve para casos simples con estatutos estándar — te lo decimos con honestidad. Nuestra constitución "bien hecha" incluye lo que el formato tipo no resuelve: estatutos diseñados para tu negocio y tus socios, poderes bien definidos y la puesta en marcha guiada. Los honorarios se acuerdan por escrito antes de comenzar.

Herencias y patrimonio

La posesión efectiva es el trámite que reconoce legalmente a los herederos y les permite disponer de los bienes de la herencia. Generalmente se requiere el certificado de defunción, los antecedentes de los herederos y la información de los bienes del causante. En la primera conversación te indicamos exactamente qué reunir según tu caso.

Trabajamos con precio cerrado por tramos según el valor de los bienes de la herencia, con el trámite completo y las inscripciones incluidas — llave en mano, sin sorpresas. El valor exacto se entrega por escrito antes de comenzar. Los aranceles del Registro Civil van aparte y también te los informamos por escrito: según el tramo, el trámite está exento o paga 1,6 a 2,5 UTM. Todo se puede gestionar 100% online desde cualquier región de Chile.

La protección patrimonial combina herramientas como la constitución de sociedades y holdings, la correcta titularidad de los bienes, la planificación sucesoria y la regularización de la documentación. Analizamos tu caso y proponemos una estructura legal que resguarde tu patrimonio y facilite su ordenamiento y traspaso.

Atención y honorarios

Sí. Atendemos a personas y empresas en todo Chile de forma online, mediante WhatsApp, correo y videollamada. También recibimos con cita previa en nuestras oficinas de Santiago Centro y Providencia.

Sí. Evaluar un caso con seriedad requiere revisar antecedentes y dedicar tiempo de estudio, por eso la evaluación inicial tiene un valor que te informamos por adelantado según tu caso. Si decides avanzar, los honorarios del encargo se acuerdan por escrito antes de comenzar.

Sí. Puedes escribirnos por WhatsApp con una breve descripción de tu situación y coordinamos desde ahí la revisión de antecedentes y los siguientes pasos.

Contacto

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Respondemos tu mensaje el mismo día hábil · Reuniones presenciales solo con cita previa.

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